LES services que GEM
GEM 4D vous propose des prestations de cartographie 2D ou 3D classiques ou par drone, des clichés exceptionnels pour mettre en valeur votre bien, des plans topographiques, des plans d’intérieurs, de coupes, de façades et de toitures, des inspections techniques mais aussi la création de copropriété et des missions de conseils.
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Règlement de copropriété,
Rédaction de l’état descriptif de division en copropriété,
Calculs des tantièmes de copropriété, des charges générales ou particulières,
Fourniture d’attestation de superficie Loi Carrez,
Création de nouvelles clefs de répartition,
Accompagnement des syndics,
Mise à jour d’état descriptif de division (privation de combles, de terrasses, de jardin, d’espace communs, réunion ou division de lot),
Mise à jour LOI ELAN.
J’ai appris à maitriser la copropriété pendant mes années de Géomètre Expert. Je suis capable de vous apporter toute l’expertise nécessaire à la réalisation d’un règlement de copropriété, un état descriptif de division (EDD en copropriété ou en volume), un modificatif à l’EDD.
Je suis capable de mettre à jour vos charges (ascenseur, bâtiment, garages, chauffage, …)
Je vous conseille sur le montage de vos copropriétés et vous accompagne chez votre Notaire pour fluidifier la mise en place du projet.
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Nuage de points,
Plan d’intérieur de haute précision,
Plan de façades et de coupes,
Plan de toitures,
Ortho photo,
Plans des héberges,
Plans de vente,
Calcul et attestation de surface (type Carrez, SHAB, SU, SUBL, SDP, ST, SRT, …),
Attestation d’emprise au sol,
Modélisation 3D, jumeau numérique,
Visite virtuelle de bâtiment.
Grâce au drone et à du matériel de dernière génération, le relevé de votre bâtiment se fait en un temps record. Je réalise les plans de l’intérieur, des façades, des coupes et même de votre toiture, pour que votre architecte puisse travailler son projet sur des données centimétriques.
Au cœur de la rénovation urbaine ou de votre projet de réhabilitation, je vous accompagne pour créer.
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Relevé topographique
Relevé photogrammétrique par drones,
Nivellement (altitude d’un point),
Géoréférencement (positionnement d’un point en trois dimensions),
Auscultation d’ouvrage (sécurité et stabilité des bâtiments),
Relevé terrestre et bathymétrique,
Profil en long et en travers,
Calcul de cubatures, mouvements de terres,
Plan de recollement,
Etude de réseaux.
Grâce à mon expérience d’ingénieur Géomètre, je réalise des plans en 2D ou en 3D de votre terrain, maison, futur projet en un temps record.
Je suis également capable de réaliser des variations de stocks ou de cubatures.
L’acquisition photogrammétrique permet de réaliser un environnement numérique de votre terrain.
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Préparation de la mission
Demande des autorisations nécessaires ou déclarations
Vidéo 4k / Photos haute résolution
Prises de vues exceptionnelles
Fourniture des fichiers bruts ou montage
L’acquisition immobilière par drone est une technique à la pointe permettant une mise en valeur de votre patrimoine par des photos d’exception qui englobe votre environnement proche et lointain.
Photos aériennes : vue globale de la propriété et de ses alentours, point de vue à 360° de votre bien.
Vidéos immersives : plans dynamiques, transitions fluides, séquences de présentation complètes.
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Préparation de la mission,
Demande des autorisations nécessaires ou déclarations,
Définition des détails techniques à contrôler,
Fourniture d’un rapport détaillé.
Je réalise des prises de vues dans des endroits inaccessibles, pour les donneurs d’ordres public ou les particuliers.
Des photos et des vidéos d’éléments techniques qui réduit le risque humain.
Je mets à disposition mon savoir-faire pour vous aider dans l’inspection de précision grâce à des Inspections techniques : surveillance des toitures, façades, piscines, terrains en pente ou difficiles d’accès.
Certification RS6691 - Télépiloter un drone et gérer une activité d'exploitant UAS professionnel
✅ La certification atteste...
La capacité à télépiloter un drone en respectant les règles de sécurité et la réglementation.
L’organisation et le maintien des compétences d’une équipe de télépilotes.
La gestion d’un parc de drones et des équipements associés.
L’évaluation, la gestion et la réduction des risques liés à l’utilisation du drone.
La mise en œuvre de procédures pour assurer une exploitation UAS conforme et sécurisée.
Le suivi de l’activité d’exploitant UAS professionnel.
La préparation et la réalisation d’une mission de vol selon un cahier des charges défini.
La maîtrise des aspects réglementaires propres à l’utilisation professionnelle de drones.
