Relevés de bâtiments

Une connaissance exacte de l’existant pour réussir vos projets

Tout projet de rénovation, d’extension, de réhabilitation ou de gestion patrimoniale commence par une connaissance fiable du bâtiment existant. Le géomètre-expert réalise des relevés précis et restitue des plans cotés exploitables par les architectes, bureaux d’études, maîtres d’ouvrage, gestionnaires de patrimoine et notaires.

Nos relevés combinent mesures traditionnelles (station totale, télémètre laser) et technologies récentes (scanner laser 3D, photogrammétrie, drone), selon la complexité de l’ouvrage et le niveau de détail attendu.

Relevé intérieur de bâtiment

Le relevé intérieur permet d’établir les plans de chaque niveau : cloisons, murs porteurs, ouvertures, poteaux, escaliers, gaines, hauteurs sous plafond, niveaux de planchers. Les plans sont cotés et rattachés à un système de coordonnées commun, garantissant la cohérence entre les étages. Ils servent de base aux études de conception, aux dossiers de permis de construire, aux diagnostics et aux calculs de surfaces (surface de plancher, surface habitable, loi Carrez, surfaces locatives).

Relevé de façades

Le relevé de façades restitue en élévation l’ensemble des éléments visibles : ouvertures, menuiseries, balcons, corniches, modénatures, descentes d’eaux pluviales, matériaux. Il est indispensable pour les ravalements, les projets d’isolation thermique par l’extérieur, les modifications d’ouvertures ou les dossiers soumis à l’architecte des Bâtiments de France. Pour les façades de grande hauteur ou difficiles d’accès, le scanner laser et la photogrammétrie permettent un relevé complet sans échafaudage, avec la production d’orthophotographies à l’échelle.

Coupes

Les coupes représentent le bâtiment en section verticale selon un plan défini. Elles font apparaître les hauteurs d’étages, les épaisseurs de planchers, les niveaux des différentes parties de l’ouvrage, la charpente et le profil du terrain naturel. Elles sont essentielles pour étudier une surélévation, un aménagement de combles, la création d’une trémie d’escalier ou la vérification des règles de hauteur imposées par le plan local d’urbanisme.

Relevé de toitures

Le relevé de toiture décrit la géométrie de la couverture : pentes, faîtages, noues, rives, égouts, souches de cheminées, châssis et lucarnes, avec les altitudes des points caractéristiques. Réalisé depuis le sol, par drone ou par scanner laser, il ne nécessite généralement pas d’accès en toiture. Il est utilisé pour les projets de réfection de couverture, d’installation de panneaux photovoltaïques, de surélévation ou de calcul des hauteurs réglementaires.

Numérisation 3D et maquette numérique

Le scanner laser capture en quelques minutes des millions de points pour produire un nuage de points complet du bâtiment. Ce jumeau numérique de l’existant permet d’extraire à tout moment plans, coupes et façades, et sert de base à la modélisation d’une maquette numérique (BIM). C’est une solution particulièrement adaptée aux bâtiments complexes, patrimoniaux ou industriels.

Des livrables adaptés à vos outils

Les relevés sont restitués dans les formats usuels (PDF, DWG, DXF, nuages de points), selon une charte graphique définie avec vous. Chaque relevé est rattaché aux référentiels nationaux en planimétrie et en altimétrie lorsque le projet le nécessite.

Le regard du géomètre-expert

Au-delà de la mesure, le géomètre-expert apporte sa connaissance du foncier et de la copropriété : position des limites de propriété, mitoyenneté, parties communes et privatives. Vos plans d’existant s’inscrivent ainsi dans un cadre juridique maîtrisé.

Architectes, maîtres d’ouvrage, gestionnaires : contactez-nous pour définir ensemble le relevé adapté à votre projet.